MLreality exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný dvojpodlažný rodinný dom v centrálnej časti obce Nitrianske Pravno. Celková rozloha pozemku je 1657 m2 a rozloha domu 128m2. Na prízemí sa nachádza kotolňa a nebytový priestor, ktorý pozostáva z jednej väčšej miestnosti, kancelárie s dvomi veľkými vstavanými skriňami a samostatného WC s umývadlom, momentálne využívaný ako predajňa (samostatný elektromer a vodomer). Na poschodí rodinného domu sa nachádza zrekonštruovaná bytová jednotka o rozlohe 105 m² + 23 m² terasa. Dispozícia pozostáva z chodby, kuchyne, ktorá je spojená s obývačkou, dvoch nepriechodných izieb a kúpeľne, v ktorej sa nachádza voľne stojaca vaňa, sprchový kút a toaleta. Kuchynská linka je zariadená vstavanými spotrebičmi: elektrickou rúrou, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou a digestorom. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený, napojený na optiku, strecha je nová z roku 2021 (Bramac). Kúrenie v dome zabezpečuje kotol na biomasu s ovládaním na diaľku, vykurovanie v celej bytovej jednotke je podlahové/vodné. Vykurovanie v nebytovom priestore zabezpečuje peletová pec (Attack Plus - plne automatická) s ohrevom TUV. Súčasťou zastavanej plochy domu je aj prístavba, ktorá sa momentálne využíva ako odkladací priestor. Jedna jej časť je využívaná ako dielňa/sklad a druhá, ktorej steny sú klenbové, má do budúcna široké možnosti využitia či už ako vínna pivnica, hosťovská izba, alebo súkromné malé wellness. Za prístavbou sa nachádzajú dve kryté parkovacie státia, z ktorých každé má samostatnú prípojku na nabíjanie elektromobilov. Vonkajšia časť prístavby je ukončená letnou terasou, ktorá disponuje kuchynskou linkou s umývačkou riadu, elektrickou rúrou a samostatným ohrevom vody. Nachádza sa tu aj samostatné WC s umývadlom. Prvá časť záhrady slúži ako okrasná s automatickým závlahovým systémom, zadná čast záhrady je úžitková, kde sú vysadené ovocné stromy a kríky, taktiež s vyvedenou vodou. Ploty z oboch strán sú nové a susedské vzťahy nadštandardné. Vstup do domu umožňuje automatická elektrická brána s dverným videotelefónom, celý dom je monitorovaný kamerovým systémom. 

Cena 260 000 €

Obhliadku a ďalšie informácie si môžete dohodnúť na tel. čísle 0944333087. V prípade záujmu o kúpu nehnuteľnosti na úver, Vám náš hypotekárny špecialista /0917 369 986/ bezplatne sprostredkuje a nastaví úver podľa vašich možností. Spolupracujeme so všetkými bankami na Slovensku.

PONÚKAME VÁM: 

- kvalitný servis a služby po celom Slovensku
- nestrannosť pri obchode, férové jednanie a dohodnutie najlepšej ceny
- poradíme Vám ako najlepšie predať či kúpiť nehnuteľnosť
- obhliadky a nábor nehnuteľností zabezpečujeme školenými maklérmi
- inzerujeme na TOP realitných portáloch
- zmluvy garantované právnikom
- odbornú pomoc a rady pri prevode nehnuteľnosti kupujúcemu/predávajúcemu